黄浦金陵华庭开盘日光，上海豪宅受宠，虹口新地或成高价标杆
黄浦有金陵华庭。它是超高层住宅。其均价为18.9万元每平方米。有158套大平层。面积在270平方米至640平方米之间。每套总价近6000万元。开盘即售罄。
去年 上海新房成交数量在 3000 万以上的有 2530 套 这一成交量占据全国的一半 如今 金陵华庭迎来良好开端 表明这种出色状态仍然存在
全国富豪对上海豪宅的偏爱从不因时间的流逝而减退半分！
线上预约享团购优惠 直通官方案场
长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文 请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
2025年，在上海首轮土拍里。虹口瑞虹新城地块成交。其楼面价为11.75万/㎡。溢价率是38.2%。该地块刷新了上海“双高双竞”政策下的总价纪录。
该地块由金茂和庆隆组成的联合体竞得。未来可售单价或许能达到每平方米十六万到十七万。这也会是未来虹口内环价格最为昂贵的高层新房项目。
即使虹口新房价格今后上涨，然而在地段能级方面，以及配套成熟度方面，虹口与黄浦有差距。这种价格和地段价值的明显反差，让黄浦区均价14.5万/㎡的【海玥黄浦源】在性价比方面凸显出来，成为追求品质生活且想让资产保值增值的购房者的最佳选择，在楼市中，清楚显示出它更具优势。
最新消息，黄浦人民广场板块的【海玥黄浦源】加推房源通过审核了。此次加推房源中有仅16套303㎡的小高层住宅。这些住宅沿着苏州河。此外还有建面约198 - 281㎡的一江一河观景房源。
加推116套高层。其建面约198㎡。还有建面约217㎡。以及建面约237㎡。另外有建面约277㎡。再有建面约281㎡。还有建面约303㎡。最后是建面约408㎡
过会均价145600/m²，总价约1206万起
4月17日开启认购，认购金350万，计划于5月3日开盘！
本期推送的是2#和8#楼房楼房源
2#楼是超高层。从北向看。能看到小区绿化。还能看到苏河景观。在高区。可以俯瞰三件套盛景。8#楼是正面朝向苏州河的小高层。
户型图赏鉴
建面约408㎡户型
以建面约277㎡为例
①、三套房设计：
南向有双套房。主卧整体面宽约6米。放置大床后。床尾还能放收纳柜。
这四者构成豪华组合
北向次卧距离卫生间很近。它如同一个套房。因此，三个套房的设计充分保证了私密性。
样板间实拍图
②、超大社交空间、三厅联通：
该户型中轴线将阳台串联起来。中轴线连接着客厅。中轴线串联起岛台。中轴线贯通餐厅。中轴线贯穿家庭厅。一线贯穿，南北通透。
顶豪社交空间格局通常只有餐厅、客厅和阳台。该户型在南侧配置了一个家庭厅，这一设计颇为巧妙。它可以成为业主的茶室，也能是女主人的手工室。当然，它还可作为X空间，能随家庭结构和需求随心定制，比如可打造成书房、学习区、游戏区或者女王化妆间等等。
总之，这一定是家庭的欢乐场。
样板间实拍图
餐厅位置非常宽裕，8人桌随便摆，大家庭聚餐其乐融融。
中间的西厨岛台是关键之处。它能起到连接南北的作用。比如在这儿料理时能和客厅、餐厅的家人互相交流。而且中间这一间隔。使客厅、餐厅相互独立。
当然 若你平常喜爱举办派对 这个岛台是绝佳的中心点 它处于整个户型的中心位置 连接着所有业主的生活
样板间实拍图
客厅拥有双向采光和通风，配侧向内开内倒窗。
样板间实拍图
此外 该户型有独立家政间 可增加收纳 还能进行衣物清洗 家政间设计在南侧卧室动线上 该卧室利用率较高
③、极致视野，拥千亿盛景。
该户型仅存在于极致景观楼层。其南向景观面约达13.5米，没有遮挡物。并且南向的两个卧室都具备良好的视线通达性。
北向阳台有无遮挡高区极致景观视野。这是浦西几乎唯一的。北次卧也有无遮挡高区极致景观视野。能览陆家嘴盛景。还能览苏州河盛景。
样板间实拍图
部分风貌别墅户型图
线上预约享团购优惠 直通官方案场
长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文 请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
地块回顾及规划
海玥黄浦源位于黄浦静安的交汇之处。它南边临近人民广场。北边靠着苏州河。其地理位置十分优越。地铁1号线新闸路站离得很近。地铁13号线自然博物馆站也在附近。黄河路美食街就在不远处。南京东路步行街距离此地不远。游艇码头也在附近。雕塑公园同样近在咫尺。它是上海建工全力打造的市中心优质小区。
海玥黄浦源就是新昌城二期。整个项目由新昌路001、006、007街坊三个地块构成。分两期进行开发。项目一期（6#）是【上海滩新昌城】。它是内环内知名的品质住宅小区。已交付多年。
项目由南北两幅地块组成。这两幅地块是上述的001、007街坊。它们又被称作1#地块和7#地块。其中，
1#地块四至范围如下：东边是新桥路，南边是新闸路，西边是成都北路，北边是成都北路1012弄。
7#地块的四至范围如下：东边是新昌路，南边是北京西路，西边是成都北路，北边是山海关路。
这是绝对的黄金地段 1号地块挨着苏州河 距离1号线新闸路站很近
7号地块离人民广场直线距离只有约500米
1#地块分为南北两块。南块，东边是新桥路，南边是新闸路，西边是成都北路，北边是成都北路1012弄。北块，东边是新桥路，南边是新桥路51弄，西边是九子公园，北边是南苏州路。未来主力产品是超高层住宅。
规划方案显示，1#地块总用地面积为26438㎡。其总建筑面积是20165㎡，其中地上建筑面积为146743.8㎡，地下建筑面积为54912.2㎡。
项目仅有四幢住宅。其中，1#南地块有3栋楼，分别是1号楼、2号楼、3号楼。1#北地块只有1栋楼，即4号楼。
1#楼49层，总高165米；
2#楼44层，总高142.8米；
3#楼45层，总高145.65米；
4#楼16层（目前已售罄），总高53.70米。
超高层约165米，刷新黄浦天际线。由外而内，尽显超高品质。
地段天赋甚高，其实在这样的市场下海玥黄浦源真的不用太努力。
这是一家对品质有着极高要求的开发商。在建筑高度方面精益求精。对外立面的打造精益求精。对社区的规划精益求精。对户型的设计也精益求精。
海玥黄浦源由上海建工集团打造，上海建工集团是世界500强企业。其建筑品质在国内首屈一指。其建筑规划在国内也首屈一指。
上海建工房产有限公司具备丰富的房地产开发经验。其也拥有城市标杆建筑开发经验。旗下“海玥”系住宅在全国都有分布。知名城市建筑体数量众多。
相信在这般强大的开发背景之下。海玥黄浦源一定会呈现出出众的品质。
项目效果图
超高层约165米，傲立黄浦之巅！它是身份的象征，能俯瞰市中心全貌！
地标成就了一座城市的繁华。地标天际线是地标中的一种。地标天际线是人们对世界级城市直观的形象印记。
海玥黄浦源一号地块包含1幢高层以及3幢超高层。其中最高的1号楼，建成后高度约达165米。此高度刷新了黄浦天际线。并且它超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
从建筑高度、项目调性上，海玥黄浦源已剑指上海尖端豪宅！
项目效果图
从整个上海范围来看 不论地段 形象 还是恢弘程度 几乎没有能超过海玥黄浦源的 它堪称全国新地标 是楼王
这一地标属性 为项目增添了收藏价值 还带来了油然而生的自豪身份感
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
都被一一收入眼底
2、外立面不计成本，采用大面积铝板！
从效果图来看 海玥黄浦源运用古铜色 深灰色与铝板 镜面铝板进行完美搭配 还镶嵌了竖向线条 形成了立面层次 展现出威仪肃穆的高级感
项目效果图
这样的高级感 背后有着高昂成本 铝板费用十分高昂 这可被视作品质房企给购房者带来的颜值红利
而且同样是铝板外立面也有不同档次。一些宣称是铝板外立面的楼盘通常仅南立面采用。原因是投入成本实在过高。
项目外立面采用大面积铝板。铝板是大块整装的，不是小块拼接的。其造价、品质工艺以及视觉感觉在同区域中十分突出。
值得一提的是，项目建筑设计的风格为ARTDECO风格。它采用三段式立面。其与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承。这种设计塑造出了有立体感的韵律天际线！
项目效果图
3、项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地！
通常市中心的项目不会有过于集中的中心景观。这是由于市中心土地非常昂贵。每一寸土地都价值不菲。
这一回在海玥黄浦源。依据当地情况。进行“一星四叶”的建筑排布。围合出市中心少见的3000㎡集中景观。
借鉴海派大都会园林摩登、精致、艺术、惬意的精髓。以水为路径。以形为礼仪。以园为厅堂。打造情景交融的塔尖圈层社区场景。
项目示意图，仅供参考
另外在社区景观轴线布局方面。海玥黄浦源十分注重空间序列。还注重对位关系。以此营造出强烈的仪式感。
值得一提的是，1号地块紧邻九子公园。它还紧邻苏州河景观步道等。如此便形成了内外双绿地的格局。这为高净值人士营造了市中心难得的居住氛围。这种氛围是“出则显、入则藏”的。在这里可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
4、挑高入户大堂！
海玥黄浦源在超高层里设置了挑高入户大堂。把空间尺寸充分展现。使其达到了极致状态。
通过智慧化管理进行电梯梯控设计。充分考虑了业主居住的安全性。也顾及了业主的尊贵感。精心雕琢入户仪仗。用心铺排归家之礼。
项目效果图
5、多元化高端配套！
小区沿着新闸路的界面两侧会延伸出高端商业配套。小区外面有商业。还有绿地。以及浓厚的人文建筑。未来这里新旧融合。洋气与烟火气相互交织。
再看7#地块。按照规划，项目总的用地面积是46089㎡。总的建筑面积为178560㎡。其中，地上建筑面积有60275㎡。地下建筑面积是118285㎡。
与1#地块相较 7号地块容积率约为1.3 限高12米 地上规划多为2至3层
地下空间建设层数最多为三层。地下一层的建设范围最大是4.35万平方米。
7号地块产品为建面约22-660㎡风貌别墅。
并且7号地块存有诸多优秀历史建筑。像浦行别墅。还有陇西里。以及新余里。包括裕洪里。再有承德坊。另外道达里等。
深居城心，人文底蕴深厚的别墅，直接把期待值拉满啊！
线上预约享团购优惠 直通官方案场
长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文 请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
项目效果图如下：
生活配套
说到配套方面，该项目处于城市核心位置，出行极为便利。故而在此简要告知各位小伙伴。
交通方面：项目挨着地铁1号线。项目挨着地铁13号线。项目紧邻南北高架。不管是选择公共出行。还是自驾出行。都特别方便快捷。
实景图
商业方面：项目周边存在高端集中商圈。比如人民广场商圈。还有南京东路商圈。以及南京西路商圈。
实景图
教育方面：项目周边有知名院校。比如上海市黄浦区曹光彪小学。还有上海市格致初级中学。
实景图
生态休闲：静安雕塑公园就在附近。
医疗方面：周边存在上海市长征医院。还有上海市静安区北站医院。以及上海市静安区中心医院等。
实景图
点击下方了解更多 目前火热在售楼盘
① 纯住宅！无需积分！长宁内环内【湘江华府】70年产权，在售面积102-147㎡，总价765万起，精装送全套软装，拎包入住
②一手新盘！静安内环【中興路一號Oriental One 】 建面约77-105平米高阶住宅，收官之作 错过经典不在
③一口价房源！【陕西南路888】 徐汇内环核心！约70-113-185㎡一房两房三房丨衡复历史风貌区住宅·珍藏出售！
④ 闵行！奢阔一线湖景大平层『兰香湖壹号』最新销控表曝光！附看房报名通道
⑤ 游艇别墅「兰香湖贰号」已开启认购！约96-168㎡精装联排墅！附线上预约通道
⑥ 浦东川沙2号线旁「佳怡华庭」已过会，建面约277-402㎡别墅即将认购，均价约97760元/㎡！
⑦ 无需积分可直接购买！位于静安内环的【大宁揽翠艺墅】有学区现房！是建面约260至280㎡的城市叠墅！总价3150万起！距离1号线地铁700米！
⑧ 3500万藏品级中式别墅「上海桃花源」预计8批次入市！将推出建面约175-380㎡中式宅院，仅166席！
⑨ 无需积分直接买！杨浦新江湾城现房叠墅「沁风雅苑」面积311-478㎡，总价3500-6500万，精装交付，
⑩ 总价6000万起！内环内历史风貌墅「弘安里」建面约290-375㎡低密宅院！样板房已经开放！附线上预约通道！
⑪ 徐汇滨江！一线江景豪宅【尚海湾豪庭2期 】面积段224平-561平，价格6000万起，附看房预约通道！
⑫ 北外滩醉美豪宅最美江景「白金湾府邸」真正北外滩核心，建面305-360㎡！一手保留房，总价4700万-9200万，顶级奢装，现房交付
①纯住宅公寓！虹口北外滩核心商务区【恒升外滩MOHO】不限购！推出37-78㎡总价298万起 精装小户型现房交付
②拥有永久产权！不受限购政策限制！总价最低380万起！位于内环内长宁梧桐区的新楼盘「新华•上青里」！户型面积约68至198平！涵盖1至3房！机会难得，下手要快！
③不限购！位于静安内环！在西藏北路地铁上盖。【静安源】推出房屋。面积56到144㎡。有1到3房。总价350万起。户型全明！软装配备齐全
④ 地铁上海火车站300米，高区景观！南北通透！静安内环【嘉里不夜城】不限购！通燃气！推出90,63㎡3房总价568万全明户型
⑤ 上海火车站200米！静安内环内【华象大楼】不限购！通燃气！在售面积约126-145㎡2-3房！总价657万起 ！
⑥ 上海火车站300米！不限购！通燃气！静安内环内【苏河湾.天潼里】推出131-153㎡全明户型，总价770万起，精装现房
⑦ 不限购！通燃气！静安内环内 【协城988公馆】面积173～277平总价869～1585万，奢装大平层+中央空调+全屋地暖，
⑧ 上海体育场200米【徐家汇上新里】（英雄大厦）不限购！通燃气！双阳台，建面146-177㎡奢阔平层，总价1000万起，豪装全配
⑨ 长宁天山板块 ·核心地段！通燃气【新虹桥捷运大厦】在售面积 249㎡总价1400万起，豪装奢阔大平层，配软装
⑩ 通燃气！不限购！长宁内环内有【华山壹号】。其为建面约199至201㎡的大平层。总价约1580万起！ ⑪ 不限购！黄浦内环【香港名都】豪装大平层 建面约190-249㎡ 总价1650万起，景观层送软装，拎包入住！
⑫通燃气 不限购！长宁区核心地段【晶大厦】156-251㎡总价约2000万起！
⑬不限购！虹口内环商业叠墅【北外滩•壹公馆】通燃气！建面约368~575㎡总价约2945~4188万！仅三套！
⑭亏本1200万抛售！陆家嘴「景瑞尚滨江」通燃气！约336㎡3套房+书房+保姆间！仅3360万急售！
⑮不限购！通燃气！静安内环有个楼盘叫『御华山』，它有建面约307㎡的大平层，还有建面约407㎡的大平层，另外还有建面约737㎡的大平层，这些大平层都是现房，正在发售，期待您能亲自前来鉴赏！
⑯长宁西郊国宾馆【虹桥V16】不限购！法式独栋别墅 通燃气！花园500-1000㎡！典藏现房，款清交房！
phper